离场前，盛以忱叮嘱孙明哲的那个字是——“查”。
拍卖落槌，盛以忱便立刻安排团队分三路彻查这家凭空冒出来的公司。
临江地块，他筹备许久，测算、资金、规划全部落地，竞品摸排，全程无强劲对手，自认稳拿。
却在最后关头，猝然杀出一匹黑马，匿名入局、跳价碾压，硬生生将他截在门外。
错愕过后，汹涌的怒意翻涌而上，不只是项目落空的不甘，更有被人当众摆一道的难堪。
可是几天过去了，钱和人都砸了不少，就是查不出这家公司背后的实际控制人。
桌上三份报告，三个“查不到”。
股权穿透失败，实控人无法锁定。
云拓置业的股权结构，表面上很简单——注册资本五百万，法人代王军辉，一个没有任何公开信息可以检索的名字。持股百分之百的是另一家注册在宁州的公司，叫明远投资。明远投资的股东是两家合伙企业，合伙企业的出资人又是几家注册在海城的有限合伙。
每一层都是合法的，每一层都是合规的，每一层都是一扇关得严严实实的门。
人际关系网查询失败，所有渠道均被阻断。
省市两级国土、规划渠道摸排，打了三天电话，见了七拨人，喝了不知道多少杯茶，得到的答案惊人的一致——
“这块地的事，别问了。”
资金溯源失败，无任何可追踪痕迹。
云拓置业注册资本只有五百万，却能在拍卖会上砸出三十亿，背后的资金一定不是它自己的。但是在调取了所有能调到的公开信息，查了银行端能查到的所有流水记录，甚至动用了几个私人关系去探信托和资管的口风——一无所获。
没有借贷记录，没有担保关系，没有关联交易。
干干净净。
可是，资本最不可能的，不就是“干净”吗？
盛以忱独自坐在33层的办公室里，目光穿过落地窗，瞭望着河对岸那片低矮的、灰蒙蒙的棚户区——也就是前几天竞拍失利的那块地。
业内所有人都清楚，临江的这块地是并不是一块好啃的骨头。
虽然镜江的南面是顶级富人区，豪宅单价突破十万，拥有这个城市最贵的地皮和最好的江景。
但是一河之隔，平均河道宽度也不过50米的北岸却是窝棚连片、违建纵横，错综复杂的暗巷交错缠绕，整片区域鱼龙混杂。
流莺游荡、赌档隐匿、无业赌徒、闲散流民混迹其中，藏着无数不见天日的勾当。
城投不会动这片地。
正规房企也不会抢这片地。
窝棚不光是拆迁成本不可控，居民结构复杂，甚至在工地上挖出什么东西都不奇怪——曾经有开发商在棚改项目里挖出了一具埋了二十年的尸骨，项目停了十一个月，光是配合警方调查就耗掉了整个项目周期的一半。
但是，盛以忱必须碰。
外界只看见盛世近两年来大肆扩张、高调囤地，股价一路飘红，账面风光无限。事实上，早在盛以忱接手之前，这家公司就已经举步维艰——集团内部现金流，早已绷到了极限。
更致命的是，一笔高达十八亿的开发贷将于下月到期，而质押给银行的，正是盛世名下最优质的一批未售房源。
银行已经明确表态，如果盛世无法证明自己具备“持续开发能力”——也就是在建项目的储备，就不予展期。而在银行的评估体系里，最能证明这一能力的硬指标，只有一个：你有没有新拿地。
银行不展期，十八亿到期还不上，抵押物被查封，未售房源被冻结，销售回款中断——整个公司的现金流，将在一夜之间崩盘。
与此同时，集团内部元老派系始终看轻年纪尚轻的盛以忱，借他行事乖张、风评偏激为由暗中筹谋分权。
腹背皆敌，保守稳妥早已救不了盛世。
眼下唯一破局生路，唯有一场刀尖舔血、以身入局的亡命豪赌。
临江地块，开发硬性成本极高，跨自然资源、水利、规划、文旅多部门联合审批，政策审批门槛复杂。如果只是单独拿下临江地块，无法联动周边土地形成连片开发，江景优势被割裂，只能零散卖住宅，无法释放地块全部潜力。
而这块地，只有在他盛以忱手上才能变废为宝。
盛世集团深耕本地数十年，省市国土、水利、规划系统均有长期稳定合作渠道，多部门联合审批绿色通，可同步推动滨江景观、路网、名校配套落地。
最重要的事，盛以忱手握周边连片土地储备——也就是众人热议，为了从恒泰手中拿下地块，不惜“加满”的那块地。
他赌，政府会在两年内彻底清拆北岸棚户区，打通南北沿江路网。届时河道疏浚、江岸景观重塑，交通、学区、商业全面落地，势必会抹平南北价差。
这地块属于城市更新专项用地，享有容积率放宽、三年税收返还、拆迁专项补贴，真实拿地成本远低于竞拍账面价。
外人眼里的亏本鸡肋，实则是主城区最后一块临江暴利净地。
这是盛以忱敢押上盛世未来、个人前程的唯一原因。
可是云拓置业——空壳公司，匿名入局，不计成本。
为何非要拼死抢走这块外人不看好的地？
它的背后到底是谁？行事隐秘，资金雄厚，出价狠辣且不留余地。
没有试探，没有停顿，第一次出价便是威慑警告，第二次出价直接绝杀，不留任何周旋空间。
寻常商人求财，绝不会这般不计代价。
难道，对方也已摸清整片临江规划红利，刻意截断自己连片开发布局，打乱他酝酿多年的城市封面项目？
还是说，地块仅仅是个幌子，这一切全都是冲着他盛以忱、冲着整个盛世来的？
成片的棚户区蛰伏在夜色里，像一头沉睡的巨兽。偶尔有几盏灯火从窝棚的缝隙里漏出来，昏黄、孱弱，像是随时会被风吹灭。
盛以忱站起来，走到窗边。
初秋的凉意带着江水的气息，从窗户的缝隙里钻了进来。
盛以忱身体一僵。
——这个味道
潮湿的、微微发腥的、混着水草和泥土气的味道……
他下意识地攥紧了双拳，指节泛白。
第二天一大早，孙明哲就被盛以忱叫进办公室。
“你让投拓部三天之内出一个正式的收购方案。”
“好的，老板。”孙明哲这些日子连轴追查云拓实控人，眼下乌青一片。疲劳还是次要的，一无所获的挫败感才最磨人。他顿了顿，问，“收购谁？”
“云拓置业。”
短短四个字，清晰冷冽。
孙明哲眼底疲惫瞬间散去大半：“老板，您是想通过收购云拓置业的股权，从而间接获得临江地块的开发权！”
股权收购式拿地，在业内，操作流程成熟、交易结构简单，是房企收购优质地块的常用手段。
可理清思路后，孙明哲反倒愈发费解，语气带着明显顾虑：“但是，云拓置业背景隐晦至极，背后的实控人，到现在我们连他是谁都没查到……”
“那就不必查，让他自己走出来。”
抛出收购协议，云拓置业的登记法人只是个挂名白手套，没有决策权，必然向上层实控人转达收购诉求。多层合伙机构无法自主答复，一环一环向上传递，幕后掌控者一定会收到消息，不得不出面权衡是否出让项目公司。
孙明哲皱紧眉头，直白道出最大难点：“但是，云拓当初在土拍会上，硬生生砸了三十亿拍下临江地块，远超地块本身合理估值，价格严重溢出。对方不惜高价囤地，必然是想博取高额暴利，未必肯轻易转手卖给我们。”
盛以忱抬眸，漆黑的眸子沉静幽深，语气笃定又冷绝：“那就让他只能卖给我。”