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第40章 新日

谷云熙的生活依旧忙碌,他正在亲自推动一个对华晟未来至关重要的项目——争夺云港旧港区的一块核心地皮。

这块地位置好,潜力大,但牵扯多方利益,谷望琛的兴茂集团也势在必得。

这几周,谷云熙频繁开会,与各方周旋。只有李瑞能感觉到,老板的弦绷得有多紧——工作时间超长,咖啡不断,偶尔在会议间隙揉太阳穴时,脸上会闪过一丝疲惫。

这天傍晚,谷云熙处理完手头的工作,看了眼时间。他拿起外套,对李瑞说:“我去找解平。晚饭不用安排。”

李瑞应了声“是”。

谷云熙来到解平的办公室时,解平刚结束一场模拟训练,正靠在椅背上闭目休息。听到脚步声,他睁开眼,看到谷云熙,下意识地坐直了身体。

“谷总。”

“嗯。”谷云熙走进来,随手带上门,“收拾一下,带你出去吃饭。”

最近几天,谷云熙确实天天来陪他吃饭,时间不定,如果哪天来得晚了,就用“解平太瘦了要多吃点”为理由,把人带去吃夜宵。

吃饭的时候,谷云熙会问他的训练,问他的进度,问他的想法。

解平起初很拘谨,问一句答一句,绝不多说。但渐渐地,他发现谷云熙好像真的只是想听他说,没有评判,没有指责,只是听着。

于是他开始说得多一点。说训练时遇到的难题,说学习时看不懂的地方,说和C组合作时的感受。

谷云熙听着,偶尔会点头,偶尔会问一两个问题,引导他往深处想。

有一次,解平说到在“熔炉”里遇到的一个特别难的模拟场景,怎么都突破不了。

谷云熙听完,想了想,说:“你试过从侧面入手吗?”

“侧面?”

“嗯。正面防御太强,硬冲肯定不行。但系统总有盲区,总有它照顾不到的地方。找到那个地方,从那里切入,可能更容易。”

解平愣了一下,然后眼睛亮了:“……对,我怎么没想到。”

谷云熙看着他亮起来的眼睛,嘴角又弯了一下。

很浅,但解平看见了。

那天晚上回去,解平重新分析了那个模拟场景,真的找到了一个侧面漏洞,顺利突破了防御,兴奋得差点一夜没睡。

这天晚上,谷云熙带他去了一家日料店。解平正在说最近看的一份关于商业谈判技巧的资料,觉得有些地方不太明白。

谷云熙给他倒了杯茶,声音很温和:“哪里不明白?”

“就是……如果对方明显比你强势,资源比你多,底牌比你硬,该怎么谈?”解平皱着眉,“书上说的那些技巧,感觉在这种绝对劣势下都没用。”

谷云熙没回答,反问他:“你觉得谈判最重要的是什么?”

“……拿到想要的?”

“不。”谷云熙摇头,“是改变游戏的规则。”

解平抬头看他。

“如果对方定的规则对你完全不利,那你就不该在那个规则里玩。”

“你要做的,不是想着怎么在对方的规则里赢,而是怎么让这个游戏根本玩不起来——或者,换成对你有利的规则。”

解平似懂非懂。

谷云熙继续解释:“比如,对方握着你急需的资源,用这个要挟你。常规思路是去谈判,去妥协,去想办法拿到资源。”

“但如果你能找到替代资源呢?或者,让这个资源对他不再有价值呢?甚至……让这个资源变成他的负担呢?”

解平的眼睛亮了一下。

“这就是改变规则。”谷云熙看着他,“不跟他在他擅长的领域硬碰硬,而是把他拉到你不那么吃亏,甚至你有优势的领域来。”

解平认真听着,手指无意识地摩挲着茶杯。

谷云熙看着他那副专注的样子,心里动了动。

这段时间,他发现解平其实很聪明,学习能力很强。只要给他正确的引导,他能很快抓住问题的核心。

只是太缺乏自信,总是怀疑自己,总是觉得自己不够好。

谷云熙想,这大概是他之前太过严厉造成的。

他得慢慢补回来。

吃完饭谷云熙照例送他回去,两人沿着街道慢慢走,路灯把影子拉得很长,一会儿重叠,一会儿分开。

走了一会儿,谷云熙忽然问:“还生我气吗?”

解平愣了一下,摇头:“……没生气。”

是真的没生气。

虽然那天很难过,很委屈,但谷云熙道歉了,也在改了。

他能感觉到。

“那就好。”谷云熙又保证,“以后不会让你难过了。”

解平眨眨眼:“……嗯。”

又走了一段,快到基地门口时,谷云熙停下脚步。

“明天开始,有个新任务给你。关于旧港区的一个项目,需要做点前期调研。”

解平抬头:“什么项目?”

“东区有块地,华晟想拿下来。”谷云熙简单解释,“但竞争对手不少,情况有点复杂。我需要你帮我理理里面的关系网,看看有没有什么突破口。”

“资料明天让李瑞给你。”谷云熙看着他,“不用急,慢慢看。有什么想法随时跟我说。”

“……好。”

谷云熙点点头:“回去吧,早点休息。”

解平站在原地,犹豫了一下,小声说:“您也早点休息。”

谷云熙愣了一下,然后笑了。

一个很浅,但很真实的笑。

“好。”

解平看着他那个笑容,心里某个地方,轻轻动了一下。

他转身走进基地,走了几步,又回头看了一眼。

谷云熙还站在那里,看着他。

解平忽然觉得,这个人好像……也没那么遥不可及,天上高悬的明月到底还是降落到他身边。

不过,他其实更愿意把谷云熙比作太阳,温暖,稳定,只是比月亮更难以触碰。

谷云熙看着他消失的背影,长长吐出一口气。

他发现自己看到解平的时候,不再有那种烦躁的感觉了,取而代之的是一种莫名的柔软和欣慰,而且不想他以后再难过。

那份关于“旧港区云霞区地块”的资料,厚厚一沓,涉及历史产权、法律纠纷、居民舆情,乱七八糟,像一团乱麻。

解平花了一下午时间,粗略翻了一遍,只觉得头大。

太复杂了。

光是产权方就有七八个,有的还是几十年前的老国企改制留下的历史问题。规划层面,市政想打造滨江商务区,但现有地块上还有不少老旧住宅和厂房,拆迁难度大。

竞争对手里,最棘手的是谷望琛的兴茂集团——他们也在盯着这块地,而且手段更灵活,更敢砸钱。

所有问题,最后汇总在规划局的洪德副局长身上,他态度一直暧昧不明。

解平看得眉头紧锁。

这哪是“前期调研”,这简直是个烂摊子。

晚上吃饭时,谷云熙问起进展。

“看完了?”他问。

“看了一部分。”解平老实说,“太复杂了,理不清。”

“哪里最乱?”

“产权。”解平说,“好几个历史遗留问题,产权归属不清,还有一堆债务纠纷。感觉谁碰谁倒霉。”

谷云熙点点头:“确实。那为什么我们还想要?”

解平想了想:“地理位置好?改造潜力大?”

“对,但不全对。”谷云熙说,“更重要的是,这块地关系到整个东区的未来规划。谁拿下它,谁就掌握了东区开发的主动权。”

他顿了顿:“所以,产权问题再麻烦,也得解决。”

“怎么解决?”解平问,“那些历史问题,不是我们能左右的。”

谷云熙看着他:“为什么一定要我们去解决?”

解平一愣。

“产权不清,债务纠纷,这些问题存在这么多年了,为什么一直没解决?”谷云熙引导他,“是因为没人能解决,还是……有人不想解决?”

解平皱起眉,思考着。

“如果这些问题解决了,对谁最有利?对谁最不利?”谷云熙继续问,“谁最希望这块地一直烂在那里?谁最希望它尽快清理干净?”

解平脑子里闪过几个名字。

那些产权方里,有几家小公司,看起来没什么实力,但在产权问题上一直态度强硬。还有几个债权人,债务金额不大,但死活不肯妥协。

如果这块地一直烂着,他们虽然拿不到钱,但至少还能靠这点产权或债权,维持一点存在感。

一旦清理干净,被大集团拿走,他们就彻底出局了。

所以……他们是在拖延?

“有人在阻挠。”解平说,“不想让这块地顺利出让。”

“对。那你觉得,这些人背后,有没有更大的推手?”

解平的心沉了一下。

谷望琛。

如果是他在背后支持这些小角色,给他们钱,让他们继续闹,那这块地就永远清不干净。

华晟想拿地,就得先解决这些历史问题——而这正是谷望琛希望看到的:让华晟陷在泥潭里,消耗时间和资源。

“他在拖延我们。”解平说。

“没错。”谷云熙喝了口茶,“那我们现在该怎么办?跟他一样,去收买那些小角色?还是……”

他看向解平,眼神温和但锐利。

解平思考着。

收买,是最直接的办法。但谷望琛肯定早就布好了局,华晟现在介入,代价会很高。

而且,就算收买了,也只是暂时解决问题。只要谷望琛还在,他随时可以再扶植新的角色来闹。

得从根本上解决。

“能不能……绕过这些历史问题?”解平试探着问,“比如,换个方式拿地?不通过公开出让,而是别的途径?”

“我看了规划,这块地虽然是整体出让,但里面其实分好几个区块。”

“有些区块产权相对清晰,有些完全是烂账。如果我们只拿清晰的区块,烂账的区块……能不能想办法剥离出去?”

谷云熙不置可否,只是问道:“你想怎么剥离?”

“比如……推动市政重新划定地块范围?”解平越说越觉得可行,“把产权清晰的区块单独拿出来,作为优先开发地块。烂账的区块,先搁置,或者……作为公共绿地、配套设施用地?”

谷云熙笑了。

这次是真的很明显的笑容。

“思路对了。”他说,“不跟他在泥潭里打滚,而是想办法跳出泥潭,在干净的地方重新开始。”

解平被夸得有点不好意思,低下头喝了口水。

“但这个方案有个问题。”谷云熙说,“重新划定地块范围,需要市政规划局批准。而规划局那边……”

他顿了顿:“副局长洪德,是个关键人物。”

解平想起资料里关于洪德的介绍:四十多岁,技术官僚出身,作风严谨,原则性强。在规划局干了二十多年,口碑很好,但也没什么背景,一直升不上去。

“他很难搞?”解平问。

“不是难搞,是……”谷云熙想了想措辞,“太干净了。不站队,不收礼,只认规划和法规。想让他同意重新划定地块,得拿出足够过硬的理由。”

解平皱起眉。

这就麻烦了。

如果洪德只认法规,那华晟就得在法律和规划层面,找到足够的依据,证明重新划定的必要性。

这需要大量的调研、论证,甚至可能需要第三方机构出具评估报告。时间会拖得很长,而谷望琛肯定不会坐视不管。

“而且,”谷云熙补充道,“我收到消息,谷望琛最近也在接触洪德。”

解平的心一紧:“他想干什么?”

“还不清楚。”谷云熙说,“但肯定不是什么好事。洪德这个人,软硬不吃,唯一的软肋……”

他顿了顿,没说完。

但解平猜到了。

资料里提过,洪德的女儿有重病,一直在治疗。虽然没说具体什么病,但医疗开支应该不小。

如果谷望琛从这方面下手……

“我们需要尽快搞清楚,谷望琛到底想干什么。”谷云熙看着解平,“这件事,我想交给你。”

解平抬头:“我?”

“对。”谷云熙说,“你去查查洪德最近的情况,特别是他女儿那边。看看谷望琛有没有接触,用什么方式接触。”

谷云熙看着他:“用你自己的方式,低调点,别让人发现。”

解平点点头:“好。”

“不用急,慢慢来。有什么需要,跟李瑞说。”

“嗯。”